Zweifamilienhaus mit exklusiven Grundstück im Düsseldorfer Zooviertel

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
40237
Ort
Düsseldorf
ImmoNr
2024-178
Wohnfläche
ca. 307 m²
Grundstücksgröße
ca. 794 m²
Nutzfläche
ca. 150 m²
Kaufpreis
2.690.000,00 €

Lage

Düsseltal ist ein Stadtteil im Norden von Düsseldorf. Es liegt zwischen den Stadtteilen Derendorf, Pempelfort, Grafenberg und Golzheim. Düsseltal ist vor allem für seine grünen Wohngebiete und Alleen bekannt.

Der Stadtteil zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus, da er viele schöne Altbauten und Villen besitzt. Die Straßen sind von Bäumen gesäumt und es gibt zahlreiche Parks und Grünflächen, wie den Hofgarten und den Nordpark, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen.

In Düsseltal gibt es auch eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Besonders die Rethelstraße ist eine beliebte Einkaufsstraße, in der man alles findet, was man braucht.

Der Stadtteil ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Es gibt mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglichen.

Insgesamt ist Düsseltal ein ruhiger und grüner Stadtteil, der vor allem bei Familien und jungen Paaren beliebt ist. Hier kann man das Stadtleben genießen und gleichzeitig die Natur in der Nähe haben.

Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Janßen & Cie Real Estate GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ansprechpartner

Herr Jean-Frederic Janßen

Janßen & Cie. Real Estate GmbH

Lindemannstraße 90-92
40237 Düsseldorf

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