Modernes Wohnen in Kaarst

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
41564
Ort
Kaarst
ImmoNr
2024-171
Wohnfläche
ca. 87 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
395.000,00 €

Beschreibung

Diese 3-Zimmer Luxuswohnung befindet sich in zentraler Lage von Kaarst

Der Aufzug bringt Sie direkt in das 1. OG. Über einen großzügige Eingangsbereich gelangen Sie in die verschiedenen Räumlichkeiten. Das geräumige Wohn- und Esszimmer sowie die zwei Schlafzimmer sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet.

Diese charmante Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche (zuzüglich € 7.500,-). Vom lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer gelangt man auf den Sonnenbalkon mit einem wunderschönen Blick in den Innenhof.Die Wohnung bietet ein Duschbad, sowie ein Gäste-WC.

Für ausreichend Stauraum sorgt ein Abstellraum sowie ein zusätzlicher Kellerraum im Untergeschoss. Ein separater Hauswirtschaftsraum befindet sich im Untergeschoss. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zum Kaufobjekt (zuzüglich € 7.500,-).

Wir freuen uns über Ihr Interesse - bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Die lebendige und moderne Stadt Kaarst liegt im Rhein-Kreis Neuss zwischen Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach. In den fünf Stadteilen Kaarst, Büttgen, Vorst, Holzbüttgen und Driesch leben rund 42.700 Einwohner.

Kaarst ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie liegt im Rhein-Kreis Neuss, etwa 13 Kilometer nordwestlich von Düsseldorf. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von rund 37 Quadratkilometern und hat eine Bevölkerung von etwa 43.000 Einwohnern.

Kaarst liegt in der Niederrheinischen Tiefebene und ist von einer abwechslungsreichen Landschaft geprägt. Die Umgebung besteht aus Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern. Durch die Nähe zum Rhein bietet Kaarst auch Zugang zu Wasserwegen und schönen Uferlandschaften.

Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A52 verläuft durch Kaarst und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach. Zudem gibt es ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit Busverbindungen in die umliegenden Städte.

In Kaarst gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Stadt bietet auch zahlreiche Grünflächen, Parks und Spielplätze, die zum Entspannen und Erholen einladen.

Ausstattung

- Hochwertiger Parkettboden

- Aufzug

- Fenster mit elektrischem Rollladen

- Separater Hauswirtschaftsraum

- Gäste-WC

- Modernes Bad mit Dusche

- Großer Sonnenbalkon

- Videogegensprechanlage

- 1 Tiefgaragenstellplatz zuzüglich € 25.000,-

- Hochwertige Einbauküche zuzüglich € 7.500,-

Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Janßen & Cie Real Estate GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ansprechpartner

Herr Jean-Frederic Janßen

Janßen & Cie. Real Estate GmbH

Lindemannstraße 90-92
40237 Düsseldorf

+49 211 9896950

+49 172 9977253

Dokumente

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