Charmante 3-Zimmer Altbauwohnung in Düsseldorf-Düsseltal

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, den Flair eines Altbaus mit modernen Möglichkeiten zu verbinden. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Eichendielen-Böden und einen gemütlichen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie hier Ihr persönliches Wohnparadies schaffen und von den zahlreichen Vorzügen dieser historischen Immobilie profitieren.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die sich ideal als Schlafbereich, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung und verfügt über hohe Decken sowie große Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet und auf dem Sie entspannte Stunden an der frischen Luft genießen können. Die Küche bietet Platz für eine gemütliche Essecke und kann nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und zwei separaten Waschbecken ausgestattet. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab. Die Schlafzimmer sowie der Wohnbereich sind mit hochwertigen Eichendielen-Böden ausgestattet, die nicht nur für eine stilvolle Optik, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.

Lage

Düsseltal ist ein Stadtteil im Norden von Düsseldorf. Es liegt zwischen den Stadtteilen Derendorf, Pempelfort, Grafenberg und Golzheim. Düsseltal ist vor allem für seine grünen Wohngebiete und Alleen bekannt.

Der Stadtteil zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus, da er viele schöne Altbauten und Villen besitzt. Die Straßen sind von Bäumen gesäumt und es gibt zahlreiche Parks und Grünflächen, wie den Hofgarten und den Nordpark, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen.

In Düsseltal gibt es auch eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Besonders die Rethelstraße ist eine beliebte Einkaufsstraße, in der man alles findet, was man braucht.

Der Stadtteil ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Es gibt mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglichen.

Insgesamt ist Düsseltal ein ruhiger und grüner Stadtteil, der vor allem bei Familien und jungen Paaren beliebt ist. Hier kann man das Stadtleben genießen und gleichzeitig die Natur in der Nähe haben.

Ausstattung

• Heller, großzügiger Wohnbereich

• Hochwertige Eichendielen-Böden in Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer und Wohnbereich

• Gemütlicher Süd-Balkon für entspannte Stunden im Freien

• Zwei geräumige Zimmer mit hohen Decken

• Separate Küche mit Platz für Essbereich und kleinem Balkon

• Gäste-WC

• Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

• Aufzug

• Großzügiger Keller

Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Janßen & Cie Real Estate GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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