Modernisierte 3-Zimmer Wohnung in Düsseldorf-Mörsenbroich

Wohn-/Essbereich
Balkon
Entrée
Küche
Schlafzimmer 1
Bad
Schlafzimmer 2
Gäste WC / Dusche
Blick in den Garten
Hauseingang
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
40470
Ort
Düsseldorf
ImmoNr
2023-162
Wohnfläche
ca. 125 m²
Nutzfläche
ca. 8 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
1.875,00 €

Beschreibung

In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Mörsenbroich, einem beliebten Stadtteil von Düsseldorf, erwartet Sie diese charmante, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten 3-Parteien-Hauses, das im Jahr 1984 erbaut wurde. Die helle und freundliche Atmosphäre der Wohnung lädt zum Wohlfühlen ein.

Das großzügige Entrée mit neu verlegtem Eichenholz-Dielenboden verbindet die einzelnen Räume und bietet dank praktischer Einbauschränke zusätzlichen Platz für Garderobe etc. Durch eine doppelflügelige Glastür gelangt man von hier aus in den weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich (ebenfalls mit Eichenholz-Dielenboden), welcher ausreichend Platz für Entspannung und Geselligkeit bietet. Die großen Fenster schaffen eine angenehme Atmosphäre und vom angrenzenden, großzügigen Balkon (Süd-Ausrichtung) hat man einen herrlichen Ausblick auf den parkähnlichen, top gepflegten Garten.

Ebenfalls durch eine Glastür vom Eingangsbereich getrennt, liegt die Küche. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum für Küchenutensilien. Zudem ist ausreichend Platz für eine kleine Ess-Ecke vorhanden.

Des weiteren gibt es zwei helle Schlafzimmer mit neu verlegtem Teppichboden und angrenzendem Balkon. Das größere der beiden Zimmer verfügt über eine Einbau-Schrankwand sowie ein elegant gestaltetes Ensuite-Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Bidet und Dusche. Das andere Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Home-Office für flexibles Arbeiten.

Schließlich bietet diese Wohnung noch ein modernisiertes Gäste-WC/Duschbad.

Dieses Objekt ermöglicht zeitgemäßes Wohnen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Die Kombination aus praktischer Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Lage

Mörsenbroich ist ein Stadtteil in Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen. Es liegt im nordöstlichen Teil der Stadt und ist bekannt für seine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten sowie für seine Nähe zur Innenstadt von Düsseldorf. Hier ist eine allgemeine Beschreibung des Stadtteils:

Lage: Mörsenbroich liegt östlich des Stadtzentrums von Düsseldorf. Es wird im Westen von der Grafenberger Allee, im Norden von der Rethelstraße, im Osten von der Autobahn A52 und im Süden von der Roßstraße begrenzt.

Wohngebiete: In Mörsenbroich finden sich vor allem Wohngebiete, die eine Vielzahl von Wohnungsarten bieten, darunter Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und auch einige Hochhäuser. Die Bebauung ist überwiegend aus den 1950er bis 1970er Jahren.

Infrastruktur: Der Stadtteil verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere durch Straßenbahnen und Busse, die eine schnelle Verbindung zur Innenstadt und anderen Teilen von Düsseldorf ermöglichen. Es gibt auch Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und andere Dienstleistungen im Stadtteil.

Grünflächen: Mörsenbroich ist nicht weit vom Grafenberger Wald entfernt.

Bildungseinrichtungen: Es gibt mehrere Schulen in Mörsenbroich, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die die Bildungsbedürfnisse der Bewohner abdecken.

Zusammenfassend ist Mörsenbroich ein vielseitiger Stadtteil mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die Nähe zur Innenstadt und die gute Verkehrsanbindung machen ihn zu einem attraktiven Ort zum Leben für Menschen, die in Düsseldorf arbeiten oder studieren.

Ausstattung

Die Ausstattung umfasst unter anderem:

• Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern für viel Tageslicht

• Weiße Einbauküche mit allen notwendigen Geräten und viel Stauraum inklusive

• Zwei geräumige Schlafzimmer mit angrenzenden Balkonen

• Elegantes Badezimmer mit modernen Armaturen und stilvoller Gestaltung

• Modernisiertes Gäste-WC mit Dusche

• Hochwertige Bodenbeläge sorgen für eine warme Atmosphäre

• Großzügiger Süd-Balkon für Outdoor-Genuss

• PKW-Garagenplatz zuzüglich € 70,00 pro Monat

Sonstige Angaben

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ansprechpartner

Herr Jean-Frederic Janßen

Janßen & Cie. Real Estate GmbH

Lindemannstraße 90-92
40237 Düsseldorf

+49 211 9896950

+49 172 9977253

Dokumente

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