Exklusives Anwesen in idyllischer Lage von Heiligenhaus

Entrée
Wohnen
Wohnen
Küche
Essen
TV-Zimmer
Arbeitszimmer
Elternschlafzimmer
Elternbad
Elternbad
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderbad
Wohnen Einliegerwohnung
Küche Einliegerwohnung
Schlafen Einliegerwohnung
Bad Einliegerwohnung
Fitness
Panorama-Blick
Hausansicht hinten
Hausansicht seitlich
Luftbild
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
42579
Ort
Heiligenhaus
ImmoNr
2023-152
Wohnfläche
ca. 407 m²
Grundstücksgröße
ca. 5.946 m²
Nutzfläche
ca. 174 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Badezimmer
5
Kaufpreis
1.975.000,00 €

Beschreibung

Inmitten einer malerischen Landschaft, umgeben von sanften Hügeln und Feldern, erhebt sich dieses atemberaubende Anwesen, das mit seinem puristischen, skandinavischen Design eine harmonische Verbindung zwischen Natur und Luxus schafft. Diese einzigartige Immobilie verspricht ein unvergleichliches Wohnerlebnis für anspruchsvolle Bewohner, die nach einem Rückzugsort abseits des Trubels der Stadt suchen.

Die Villa wurde 1973 erbaut, 2019/2020 kernsaniert und beeindruckt schon beim ersten Anblick mit ihrem klaren, minimalistischen Design und den markanten Elementen des dänischen Stils. Große Fensterfronten lassen natürliches Licht in jeden Raum strömen und bieten atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Die Verwendung von Holz und natürlichen Materialien verleiht der Villa eine warme und einladende Atmosphäre, während gleichzeitig ein modernes und raffiniertes Ambiente bewahrt wird.

Beim Betreten der Villa werden Sie von einem großzügigen Wohnbereich empfangen, der mit hochwertigen Materialien sowie einem gemütlichen Kamin für kühle Abende ausgestattet ist. Der offene Grundriss schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Wohnzimmer, Essbereich und einer modernen Küche mit hochwertigen Geräten und einer Kochinsel. Große Schiebetüren führen zu einer Terrasse, wo Sie die malerische Aussicht auf die umliegende Landschaft genießen können.

Angrenzend an die Küche befindet sich ein separater TV-Raum sowie ein Arbeitszimmer.

Die Villa verfügt über fünf Schlafzimmer, die alle geräumig und komfortabel gestaltet sind. Das Hauptschlafzimmer ist ein privater Rückzugsort mit spektakulärem Panorama-Blick in die Natur sowie einem en-suite Badezimmer, das mit luxuriösen Armaturen, einer begehbaren Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist.

Im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss sind noch zwei weitere Badezimmer mit Dusche vorhanden.

Die Villa verfügt auch über reichlich Raum für Erholung und Entspannung. Ein Wellnessbereich mit einer Sauna und einem Fitnessraum ermöglicht es den Bewohnern, sich jederzeit verwöhnen zu lassen. Der weitläufige, gepflegte Garten lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen und unvergessliche Momente im Freien zu erleben.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die separate Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste oder als private Unterkunft für Familienmitglieder eignet. Die Einliegerwohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein eigenes Bad und einen eigenen Eingang. Dies bietet sowohl Flexibilität als auch Privatsphäre für die Bewohner.

Die Lage der Villa bietet eine Flucht aus dem Alltagsstress und eine Verbindung zur Natur. Dennoch sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in greifbarer Nähe. Die umliegende Landschaft lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten ein, während nahe gelegene Städte mit ihren kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten leicht erreichbar sind.

Diese moderne Villa auf dem Land im skandinavischen Stil mit separater Einliegerwohnung ist ein wahres Juwel, das Komfort, Stil und natürliche Schönheit miteinander verbindet. Hier können Sie ein entspanntes und luxuriöses Leben führen, während Sie die Ruhe und Schönheit der umliegenden Landschaft genießen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und machen Sie sie zu Ihrem Traumhaus.

Lage

Heiligenhaus ist eine Stadt im Kreis Mettmann (NRW) und liegt verkehrsgünstig zwischen den größeren Städten Essen und Düsseldorf. Ihre geografische Lage zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Umgebung aus. Heiligenhaus ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von Wäldern, Feldern und Hügeln geprägt ist. Die Region ist Teil des Bergischen Landes und bietet somit vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen.

Heiligenhaus bietet eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Autobahnen A3, A44 und A52 sind nur wenige Kilometer entfernt und ermöglichen eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte und Regionen. Darüber hinaus verfügt Heiligenhaus über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit Buslinien, die die Stadt mit den benachbarten Orten verbinden.

Die Stadt selbst bietet eine charmante Mischung aus Tradition und Moderne. Das historische Stadtzentrum von Heiligenhaus lädt mit seinen gepflasterten Straßen, Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés zum Bummeln und Verweilen ein. Hier finden sich auch Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen.

Darüber hinaus bietet Heiligenhaus eine Vielzahl von Freizeit- und Sporteinrichtungen. Es gibt mehrere Parks und Grünflächen, in denen man die Natur genießen kann, sowie Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder für aktive Bewohner.

In Bezug auf Bildungseinrichtungen verfügt Heiligenhaus über Grundschulen, weiterführende Schulen und eine Volkshochschule, die eine breite Palette von Bildungs- und Weiterbildungsmöglichkeiten bieten.

Heiligenhaus ist eine lebendige Stadt mit einer aktiven Gemeinschaft und einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Festen. Das Stadtbild wird durch regelmäßige Märkte, Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen bereichert.

Insgesamt bietet die geografische Lage von Heiligenhaus den Bewohnern eine attraktive Kombination aus natürlicher Schönheit, urbaner Nähe und einer angenehmen Lebensqualität.

Ausstattung

- Landhausdielenboden aus Eiche

- Natursteinböden

- Offener Kamin

- Vollholztüren

- Exklusive Bäder mit hochwertigen Armaturen und maßgefertigten Waschtischen

- Aufwändige Schreinereinbauten im gesamten Haus

- Sauna

- Innenpool ist zum Ausbau vorbereitet

Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Janßen & Cie Real Estate GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ansprechpartner

Herr Jean-Frederic Janßen

Janßen & Cie. Real Estate GmbH

Lindemannstraße 90-92
40237 Düsseldorf

+49 211 9896950

+49 172 9977253

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