Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Düsseldorf-Friedrichstadt

Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
40215
Ort
Düsseldorf / Friedrichstadt
ImmoNr
2023-150
Wohnfläche
ca. 380 m²
Grundstücksgröße
ca. 130 m²
Nutzfläche
ca. 85 m²
Kaufpreis
1.050.000,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in der begehrten Friedrichstadt in Düsseldorf. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, Wohn- und Gewerbeflächen in einer der attraktivsten Gegenden der Stadt zu erwerben.

Das Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über mehrere Etagen und verfügt über eine Gesamtfläche von 380 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befinden sich eine Gewerbefläche, die sich ideal für Einzelhandel, Büro oder sonstige Einrichtungen eignen. Die großzügigen Schaufenster ermöglichen eine optimale Präsentation der Geschäftsaktivitäten und locken potenzielle Kunden an.

Die oberen Etagen des Gebäudes bieten Wohnflächen, die sich ideal für Mieter oder als Eigentumswohnungen eignen. Die Wohnungen sind gut geschnitten, lichtdurchflutet und verfügen über moderne Ausstattungselemente.

Die Lage des Wohn- und Geschäftshauses ist ein weiteres Highlight. Die Friedrichstadt ist ein lebendiges Viertel mit einer vielfältigen Auswahl an Restaurants, Cafés, Geschäften und kulturellen Einrichtungen. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und bietet eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer beliebter Stadtteile.

Zusammenfassend bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus in Düsseldorf-Friedrichstadt eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, sowohl gewerbliche als auch private Räume in einer attraktiven Lage zu erwerben. Mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, der modernen Ausstattung und der begehrten Lage ist dieses Objekt eine lohnende Investition mit großem Potenzial. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Lage

Die Friedrichstadt ist ein Stadtviertel in Düsseldorf, einer Großstadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Es liegt südlich des Stadtzentrums und ist für seine zentrale Lage und seine lebendige Atmosphäre bekannt.

Die Friedrichstadt zeichnet sich durch ihre vielfältige Architektur aus, die von historischen Gebäuden bis hin zu modernen Wohn- und Geschäftshäusern reicht. Das Viertel verbindet Tradition und Moderne auf charmante Weise und bietet eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien.

In der Friedrichstadt finden Sie eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés, Bars und Geschäften, die für ihr einzigartiges Flair bekannt sind. Die Gegend ist auch ein kulturelles Zentrum mit Theatern, Galerien und Museen, die Kunst- und Kulturliebhaber anziehen.

Die Verkehrsanbindung in die Friedrichstadt ist hervorragend. Es gibt mehrere U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile von Düsseldorf ermöglichen. Das Viertel ist auch gut mit dem Auto erreichbar und bietet gute Parkmöglichkeiten.

Die Friedrichstadt ist eine beliebte Wahl für Menschen, die das urbane Leben in Düsseldorf genießen möchten. Mit ihrer zentralen Lage, der Vielfalt an Einrichtungen und dem attraktiven Immobilienangebot ist die Friedrichstadt ein begehrtes Viertel für Wohnen und Arbeiten.

Ob Sie nach einer Wohnung, einem Büro oder einem Geschäft suchen, die Friedrichstadt bietet eine attraktive Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem lebendigen sozialen Leben.

Ausstattung

- Sehr gepflegtes Wohn- /Geschätshaus

- Neue Isolierkunststofffenster

- Neue Gasbrennwerttherme 2020

- Fortlaufend modernisiert

Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Janßen & Cie Real Estate GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ansprechpartner

Herr Jean-Frederic Janßen

Janßen & Cie. Real Estate GmbH

Lindemannstraße 90-92
40237 Düsseldorf

+49 211 9896950

+49 172 9977253

Dokumente

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