Hochwertig möblierte Wohnung in bevorzugter Lage von Düsseldorf-Oberkassel

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
40545
Ort
Düsseldorf
ImmoNr
2022-111
Wohnfläche
ca. 81 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1

Beschreibung

Die hochwertig möblierte Wohnung befindet sich im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug verbindet bequem alle Etagen, vom Keller, bzw. der Tiefgarage direkt vor die Eingangstür der Wohnung. Ursprünglich 1982 erbaut, wurde die Wohnung 2020 aufwendig und geschmackvoll modernisiert und bis ins Detail hochwertig ausgestattet. Sie verfügt über ca. 81 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Zimmer mit Wohnküche, Bad mit Badewanne und Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC, Balkon/Loggia und Kellerraum.

Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf zusätzlich für € 150,- monatlich angemietet werden.

In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung (Gaszentralheizung), sowie eine Klimaanlage im Wohnraum/ Küche/ Esszimmer.

Die monatliche Miete für die hochwertig möblierte Wohnung versteht sich inklusive aller Nebenkosten (Warmmiete).

Eine eventuelle Anpassung, aufgrund der vorherrschenden Energiekrise (Strom und Gas) kann nicht ausgeschlossen werden.

Eine Mindestvertragslaufzeit von 12 Monaten ist erwünscht.

Lage

Oberkassel ist zweifellos einer der schönsten Stadtteile Düsseldorfs. Denn der linksrheinische Stadtteil, einer von vier im Stadtbezirk 4, blieb von den Zerstörungen des Zweiten Weltkriegs weitgehend verschont. Und so blieben hier nahezu lückenlos jene Jugendstilfassaden erhalten, die Anfang des 20. Jahrhunderts entstanden sind.

Damals hatten viele Künstler, die an der großen Kunstausstellung 1902 teilgenommen hatten, Oberkassel für sich entdeckt und sich dort repräsentative Ein- und Mehrfamilienhäuser errichtet. Barbarossa- und Luegplatz sind besonders schöne Beispiele für diese heute unter Denkmalschutz stehenden Bauten.

Haupteinkaufsstraße Oberkassels ist die Luegallee, wo alles für den täglichen Bedarf geboten wird. Und - passend zum Flair des Stadtteils - auch ein wenig mehr, denn dort haben sich auch zahlreiche exklusive Boutiquen, Delikatessengeschäfte, Dekorationsläden mit zum Teil ausgefallenem Interieur angesiedelt.

In Oberkassel gibt es zwei Grundschulen, ein Gymnasium sowie die private Japanische Internationale Schule. Im benachbarten Stadtteil Niederkassel befinden sich ein weiteres Gymnasium, eine Realschule sowie eine katholische Grundschule. Zahlreiche private und städtische Kita-Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden.

Der Internationale Flughafen Düsseldorf ist mit dem Auto oder der Bahn in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

- Komfortabel ausgestattete und hochwertig möblierte Wohnung - perfekt aufgeteilt
- Aufwendig 2020 modernisiert/renoviert
- ca.10 m² große Loggia mit herrlichem Blick ins Grüne
- ca. 30 m² lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- Großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide ensuite
- Helles Bad mit Wanne + Dusche
- Gäste-WC
- 4.OG
- Personenaufzug
- Klimaanlage im Wohnbereich
- Beste Verkehrsanbindung und Infrastruktur
- Tiefgaragenstellplatz optional € 150,- monatlich
- Kurzfristig verfügbar

Weitere Informationen

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ansprechpartner

Herr Jean-Frederic Janßen

Janßen & Cie. Real Estate GmbH

Lindemannstraße 90-92
40237 Düsseldorf

+49 211 9896950

+49 172 9977253

info@jcie.de

Dokumente

PDF-Exposé