Traumgrundstück mit Altbestand in Krefeld-Bockum

Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
47800
Ort
Krefeld / Bockum
ImmoNr
2022-109
Grundstücksgröße
ca. 1.177 m²
Kaufpreis
645.000,00 €

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein sehr schönes Grundstück in gefragter Lage von Krefeld-Bockum. Zurzeit steht ein Haus auf diesem Grundstück, welches bis vor kurzer Zeit noch bewohnt wurde. Das Ursprungshaus ist massiv mit Keller errichtet. Das eineinhalbgeschossige Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m². Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz und wird als Grundstück verkauft. Baulasten bestehen nicht auf dem Grundstück.

Laut Auskunft des Bauordnungsamtes in Krefeld, ist das Grundstück nach Abriss des "Altbestandes", nach § 34 Abs. 1 BauGB bebaubar.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie in sehr gefragter Lage von Krefeld-Bockum.

Ort

Das Wohngebiet Krefeld-Bockum umfasst zahlreiche Grünflächen wie den Krefelder Zoo und den Stadtwald mit einem Teich mit Bootsverleih. Im Pavillon im Kaiserpark sind Kunstexponate ausgestellt. Das Villenensemble Haus Lange und Haus Esters wurde in den 1920er-Jahren von Mies van der Rohe entworfen und zeigt heute Wechselausstellungen mit Werken aus dem nahen Kaiser-Wilhelm-Museum. Vor allem entlang der Uerdinger Straße finden sich zwanglose mediterrane Restaurants.

Ausstattung

Der Bebauungsplan (Nr. 215) ist nach Auskunft des Bauordnungsamtes Krefeld fraglich.
Aufgrund dessen wird und wurde nach § 34 BauGB entschieden.

Nach § 34 Abs. 1 BauGB ist ein Bauvorhaben in einem im Zusammenhang bebauten Ortsteil zulässig, wenn es sich nach Art, Maß, Bauweise und hinsichtlich der überbaubaren Grundstücksflächen in die nähere Umgebung einfügt.

Weitere Informationen

PROVISIONSFREI - KEINE KÄUFERCOURTAGE

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ansprechpartner

Herr Jean-Frederic Janßen

Janßen & Cie. Real Estate GmbH

Lindemannstraße 90-92
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